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系統(tǒng)集成化的思想在智能大廈設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理中的體現(xiàn)

發(fā)布時(shí)間：2004-09-22被閱次數(shù)：13883 來源：

第一部分:智能建筑的發(fā)展與集成化 　　進(jìn)入90年代以來,隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,特別是計(jì)算機(jī)及通信技術(shù)的飛速發(fā)展,以及人們對(duì)追求建筑物應(yīng)有的高效舒適環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)越來越高,同時(shí),隨著信息化社會(huì)的到來,建筑物既作為信息高速公路這個(gè)國(guó)際化廣域網(wǎng)的終點(diǎn),又作為企業(yè)自身的局域網(wǎng)的外殼,建筑物如何適應(yīng)信息化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,顯得尤為迫切和重要. 　　在全球社會(huì)體系轉(zhuǎn)移的大環(huán)境下,發(fā)達(dá)國(guó)家已由以前的以電力、石油、水力為基礎(chǔ)的能源社會(huì)逐步向以信息、資汛、通信為基礎(chǔ)的信息社會(huì)過渡,這個(gè)時(shí)期的建筑業(yè)也應(yīng)適應(yīng)這個(gè)轉(zhuǎn)型社會(huì)的潮流,從低增值勞動(dòng)密集型向高增值、技術(shù)密集型過渡,而"智能大廈"正是反映這種過渡的"典型產(chǎn)品",在即將來的21世紀(jì)智能大廈的建設(shè)將是建筑業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向. 　　在當(dāng)今國(guó)際社會(huì)提倡環(huán)保,重視環(huán)保的強(qiáng)烈呼聲下,智能建筑也是建筑業(yè)的一個(gè)環(huán)保綠色產(chǎn)品,如何節(jié)能減少能源消耗,如何盡量利用自然環(huán)境環(huán)境智源,減少?gòu)U棄物的排放,也是智能建筑所必備的功能. 目前,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)各種智能大廈的提法層出不窮,有的認(rèn)為實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)A就可稱得上智能大廈,有的認(rèn)為有了結(jié)構(gòu)化布線就能稱得上智能大廈,其實(shí)要真正認(rèn)識(shí)智能大廈,可以參照智能大廈金字塔型的發(fā)展歷史. 　　智能建筑的發(fā)展就是一個(gè)不斷集成化的過程. 　　進(jìn)入90年代以來,隨著微電子技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展,高集成化、低價(jià)格、強(qiáng)處理能力蕊片的出現(xiàn),以前需由中央監(jiān)控主機(jī)完成的運(yùn)算、控制功能,已可由體積很小的現(xiàn)場(chǎng)控制器完成,同時(shí)通信技術(shù)的發(fā)展,使現(xiàn)場(chǎng)各輸出/輸入功能單元間的通信能力大大完善,現(xiàn)場(chǎng)控制器的應(yīng)用進(jìn)入新一輪實(shí)用階段,中央控制主機(jī)不用再承擔(dān)大量的數(shù)據(jù)運(yùn)算,實(shí)時(shí)控制工作,而主要用來承擔(dān)存貯數(shù)據(jù)、管理數(shù)據(jù)工作,原先分散的各系統(tǒng)的中央控制系統(tǒng),互相關(guān)聯(lián),產(chǎn)生更高層次的系統(tǒng)---中央管理系統(tǒng),集中關(guān)聯(lián)處理各系統(tǒng)的所有數(shù)據(jù),可以求取大樓最佳運(yùn)營(yíng)成本,提高使用效率,同時(shí)提高市場(chǎng)竟?fàn)幜? 　　智能大廈中央管理系統(tǒng),也就是大樓管理系統(tǒng)（IBMS）,它應(yīng)能收集到樓內(nèi)的各種資料,分析整理或高附加值的實(shí)用信息,運(yùn)用先進(jìn)的管理方法,使大樓的運(yùn)行成本更低,具有更高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,提供給用戶更安全舒適的工作環(huán)境,更高效的辦公條件.完成以往分項(xiàng)集成系統(tǒng)不可想像的功能,例:一位管理人員進(jìn)入大樓經(jīng)過停車收費(fèi)系統(tǒng)--管理工作人員考勤監(jiān)控--管理公共照明--預(yù)先配置電梯到達(dá)指定樓層--開啟相應(yīng)辦公室的空調(diào)、照明設(shè)備--輸出各類報(bào)表到桌面--提示當(dāng)天工作安排. 　　為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),智能大廈管理系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)分布式綜合集成的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):設(shè)備自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、商業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、多媒體聲像通訊系統(tǒng)……等滿足所有實(shí)現(xiàn)應(yīng)用功能的子系統(tǒng),這些功能子系統(tǒng)分層次通過某種形式的局域網(wǎng)用結(jié)構(gòu)化布線的物理子系統(tǒng)形式集成起來,這些互相聯(lián)系的系統(tǒng)各自的分布式數(shù)據(jù)庫(kù)可以相互共享,同時(shí)又在IBMS中產(chǎn)生一個(gè)鏡像備份,互為備用,具有強(qiáng)大的綜合能力,同時(shí)各子系統(tǒng)之間和系統(tǒng)內(nèi)部又可互為備用,具有強(qiáng)大的抗破壞能力. 第二部分 智能建筑集成化的技術(shù)優(yōu)勢(shì) 　　智能大廈的集成化概念是區(qū)別其它傳統(tǒng)的建筑弱電系統(tǒng)的一個(gè)最重要標(biāo)志,也是當(dāng)今智能建筑所追求的最重要的目標(biāo)和評(píng)判智能化的最高標(biāo)準(zhǔn),智能大廈集成化的技術(shù)核心是建立在系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面集成的多種技術(shù)集成基礎(chǔ)之上的一門新型高科技技術(shù). 　　智能大廈的智能化實(shí)質(zhì)就是集成化,就是信息資源和任務(wù)的綜合共享與全局一體化的綜合管理,通過系統(tǒng)集成實(shí)現(xiàn)綜合共享,提高服務(wù)和管理的高效率,這也是人們追求智能化的目的. 　　目前建設(shè)的樓宇自動(dòng)化（BAS）系統(tǒng),多數(shù)不能將大廈各個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)一管理起來,這種分開管理的局面,使各個(gè)子系統(tǒng)互不相關(guān),硬、軟件大量冗余,操作和管理者必須熟悉所有廠家的產(chǎn)品特性、系統(tǒng)結(jié)構(gòu),因而系統(tǒng)重復(fù)建設(shè),技術(shù)培訓(xùn)和硬件維護(hù)的費(fèi)用居高不小. 　　實(shí)現(xiàn)集成化的樓宇智能管理系統(tǒng),和舊的形式相比,具有如下優(yōu)勢(shì): 　　1、集成化的樓宇管理系統(tǒng)可以在一個(gè)總的系統(tǒng)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)對(duì)各類機(jī)電設(shè)備、電力、照明、空調(diào)、電梯、保安、消防（對(duì)獨(dú)立設(shè)置的自動(dòng)消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)二次監(jiān)控）能真正做到渾然一體.智能大廈的樓宇管理系統(tǒng)一方面可以提高管理和服務(wù)的檔次和效率,另一方面,由于采用了同一個(gè)操作系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)平臺(tái)和統(tǒng)一的監(jiān)控管理介面,因此大廈內(nèi)各職能部門的計(jì)算機(jī)終端都可以按開放等級(jí)通過中央數(shù)據(jù)庫(kù)得到大廈內(nèi)的所有的數(shù)據(jù)信息,實(shí)施全局監(jiān)督和處理,使物業(yè)管理更趨透明化合理化,進(jìn)一步降低大樓總的運(yùn)行費(fèi)用,提高大樓的總體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力. 　　2、采用了一體集成化的思想設(shè)計(jì)后,大廈的總體管理設(shè)計(jì)可以統(tǒng)一考慮各個(gè)子系統(tǒng)的硬件、軟件配置,不會(huì)再重復(fù)設(shè)計(jì)減少無效冗余,因而有報(bào)導(dǎo)說:采用了集成化的設(shè)計(jì)后,整個(gè)智能大廈的弱電系統(tǒng)初次投資可降低20%左右. 　　3、智能大廈集成化的體系結(jié)構(gòu),由于采用了統(tǒng)一的模塊化的硬件、軟件組成形式,便于大廈物業(yè)管理人員易于掌握管理技術(shù)和參與系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修. 　　4、智能大廈集成化的體系結(jié)構(gòu),將各個(gè)子系統(tǒng)的管理集中到多個(gè)中央監(jiān)控管理主機(jī)上,并采用統(tǒng)一的并行處理,分布操作結(jié)構(gòu)形式,可以實(shí)現(xiàn)多機(jī)并行,互為熱備份,從而大大提高了系統(tǒng)時(shí)響應(yīng)速度和可靠性,這是以往獨(dú)立的系統(tǒng)不可能有的效果. 　　5、智能大廈集成化的體系結(jié)構(gòu),便于采用弱電總承包的施工方式,這將有利于工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量,減少互相推諉扯皮,降低施工管理造價(jià),由于減少了工程承包的分界面,能保證各子系統(tǒng)之間的相互協(xié)調(diào),保證系統(tǒng)的一次開通成功. 　　6、智能大廈的集成化體系結(jié)構(gòu),由于是以分布設(shè)置并行處理技術(shù)為基礎(chǔ)時(shí)具有分步實(shí)施性可以滿足,那些對(duì)工程建設(shè)有分階段要求的投資商,例如裙房土建完成后就安裝調(diào)試,開通裙房部分的系統(tǒng),同時(shí)施工塔樓部分,做到邊施工、邊開通,互不影響,實(shí)時(shí)無縫連接,完全領(lǐng)先與以往各獨(dú)立子系統(tǒng)必須全部建成后,才可開通調(diào)試的受限狀態(tài),大大降低了以往一次性開通的高費(fèi)用和高難度. 　　7、智能大廈的集成化體系結(jié)構(gòu),采用的模塊化,分布處理方式,具有很強(qiáng)的局部靈活性,可以滿足那些對(duì)建成項(xiàng)目有經(jīng)常修改調(diào)整要求的投資商. 在整體系統(tǒng)正常工作的情況下,在局部范圍內(nèi)調(diào)整,升級(jí)換代,確認(rèn)無誤后,再無縫連接到主系統(tǒng)中,這種創(chuàng)新性的功能也是以往各獨(dú)立子系統(tǒng)所不可想像的 第三部分 智能建筑集成化的思想在智能建筑設(shè)計(jì)中的體現(xiàn) 　　智能建筑的弱電設(shè)計(jì)不同于以往的設(shè)計(jì)步驟,它的設(shè)計(jì)范圍,功能要求,體系結(jié)構(gòu)是由設(shè)計(jì)院在初步設(shè)計(jì)階段完成的,然后在施工圖設(shè)計(jì)后期由甲方挑選的一位或數(shù)位系統(tǒng)集成商配合設(shè)計(jì)院各相關(guān)工種在弱電工程合約的基礎(chǔ)上完成深化設(shè)計(jì),確定適用規(guī)范以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn). 　　智能建筑集成化設(shè)計(jì)的應(yīng)遵循的原則是: 　　1.系統(tǒng)的功能應(yīng)滿足所有的用戶需要 　　2.系統(tǒng)內(nèi)部同一層次應(yīng)采用同一條公共通訊通道 　　3.系統(tǒng)內(nèi)部界面應(yīng)采用同一軟件的不同操作層次 　　下面以一個(gè)五星級(jí)酒店來具體說明: 　　第一步:確認(rèn)業(yè)主和項(xiàng)目的要求,按IBMS的層次系統(tǒng)對(duì)其進(jìn)行歸納 　　IBMS第一層次網(wǎng)絡(luò)與集成界面結(jié)構(gòu)包括: 1、中心管理服務(wù)器; 2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)服務(wù)器; 3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)服務(wù)器; 4、通訊及網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)服務(wù)器. 　　IBMS第二層次網(wǎng)絡(luò)與集成界面包括: 　　1.樓宇自動(dòng)化系統(tǒng),包括樓宇設(shè)備自控子系統(tǒng),綜合保安管理子系統(tǒng)，報(bào)警子系統(tǒng),智慧門卡子系統(tǒng),閉路電視監(jiān)視系統(tǒng),廣播系統(tǒng)，衛(wèi)星及共用電視接收系統(tǒng),電梯管理子系統(tǒng)，車庫(kù)管理子系統(tǒng). 　　2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng),包括公共信息庫(kù)子系統(tǒng),電子郵件子系統(tǒng),行業(yè)管理子系統(tǒng),物業(yè)管理子系統(tǒng),財(cái)務(wù)及電子轉(zhuǎn)帳子系統(tǒng),機(jī)電設(shè)備維修管理子系統(tǒng),通訊與網(wǎng)絡(luò)線纜管理子系統(tǒng). 　　3.通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),包括結(jié)構(gòu)化布線子系統(tǒng),網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng),程控?fù)Q機(jī)子系統(tǒng),無線通訊接收與轉(zhuǎn)發(fā)子系統(tǒng),電視會(huì)議子系統(tǒng),廣域網(wǎng)操作管理子系統(tǒng). 　　在第二層次的3個(gè)系統(tǒng)內(nèi)的各個(gè)子系統(tǒng)之間通過1OOM以太網(wǎng)的局域網(wǎng)形式聯(lián)系起來,它們可通過智能網(wǎng)關(guān)接入到第一層次IBMS管理層中去. 　　第二步:確定系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 　　第一層次(IBMS管理層)通過千兆以太網(wǎng)集成,采用單模光纖,傳輸速率為1000MBPS,最大距離100M 　　第二層次(系統(tǒng)管理層)通過100M以太網(wǎng)集成,采用5類UTP,傳輸速率為100MBPS,最大距離100M,可通過1000M/100M(光纖/UTP)自適應(yīng)網(wǎng)卡向上進(jìn)入第一層次. 　　第三層次(子系統(tǒng)內(nèi)部)數(shù)字的各子系統(tǒng)內(nèi)部采用RS485.C-BUS.LONTALK或E-BUS總線集成,傳輸速率約100KBPS,最大距離7200米. 　　第三步:選擇系統(tǒng)集成的方法 　　結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)是一套用于建筑物或建筑群內(nèi)的傳輸網(wǎng)絡(luò),它將話音,數(shù)據(jù),圖像等設(shè)備彼此相連,也使上述設(shè)備與上級(jí)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)相連,結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)是智能建筑集成化的物理結(jié)構(gòu),從理論上說任何信號(hào)的傳輸都可在雙絞線或光纖上進(jìn)行;任何形成的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)都可由結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的星型結(jié)構(gòu)演化而得. 　　對(duì)上述工程實(shí)例而言,樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)內(nèi)除了自動(dòng)消防系統(tǒng)按要求不能納入結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng),以及衛(wèi)星天線有線電視由于用戶分布比較固定，不能發(fā)揮結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)靈活易變的優(yōu)越性,且由于帶寬的原因納入結(jié)構(gòu)化布線性價(jià)比較低外,其余都應(yīng)采用結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng),這樣系統(tǒng)互換性好,系統(tǒng)總的冗余備用率可以較低,造價(jià)可以更具備優(yōu)勢(shì). 　　而辦公自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)字信號(hào),及通訊與網(wǎng)絡(luò)的信號(hào)傳輸方式和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形式本身就比較適合于結(jié)構(gòu)化布線方式,因此這個(gè)工程就以結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)作為系統(tǒng)集成的物理結(jié)構(gòu)形式. 　　在第一層次（管理層）采用單模光纖,在第二層次及以下采用UTP,考慮系統(tǒng)的靈活互換性,同時(shí)考慮到今后的語(yǔ)言信號(hào)(普通電話),都會(huì)上升到數(shù)字信號(hào)(可視電話),三類線纜和五類線纜的價(jià)差將會(huì)進(jìn)一步縮小,所以UTP一律采用五類線纜,系統(tǒng)總估算數(shù)據(jù)為每間客房2個(gè)信息點(diǎn),辦公場(chǎng)合每5個(gè)平方米2個(gè)點(diǎn),公共場(chǎng)合每25個(gè)平方米一個(gè)信息點(diǎn)估算. 　　在集成設(shè)計(jì)過程中還應(yīng)提到三個(gè)比較有用的新技術(shù): 　　1.吹光纖技術(shù)(BLOLITE)(英國(guó)BICC公司) 　　吹光纖技術(shù)就是先預(yù)敷光纖空管,實(shí)際需要安裝光纖時(shí)才吹入光纖,光纖空管可以任意切斷,重組,光纖在里面可以任意吹入,吹出,空管造價(jià)只有系統(tǒng)造價(jià)的10%以下,可用最少的錢、最小的干擾更改路由,靈活方便地滿足實(shí)際用戶多變的應(yīng)用需求,有數(shù)據(jù)表明吹光纖技術(shù)可向上垂直吹300-500米,或水平吹800-1000米,管在常規(guī)施工狀態(tài)下的彎曲對(duì)其吹的距離影響不大,應(yīng)用吹光纖技術(shù)在所有預(yù)計(jì)有高速數(shù)據(jù)要求的信息點(diǎn)(1000BPS)盡量預(yù)設(shè)空管,既盡可能滿足了將來的需要,又分散了總的投資成本. 　　2.視頻數(shù)字在處理存貯技術(shù)(MUTISCOPE)(德國(guó)GEUTEBRUCK公司) 　　攝像機(jī)得到的視頻信號(hào)可以通過視頻平穩(wěn)轉(zhuǎn)接器在雙絞線上傳輸,但MUTISCOPE技術(shù)更可在監(jiān)控主機(jī)處將視頻信號(hào)轉(zhuǎn)化成壓縮化圖像文件,結(jié)合圖像文件可使用電子籬笆技術(shù)激活攝像頭獲得的視頻信號(hào),獲得智能報(bào)警監(jiān)視功能,這樣提高了圖像的存貯效率,又可獲得高清晰度的圖像,同時(shí)圖像的數(shù)據(jù)文件可以在網(wǎng)絡(luò)上共享,實(shí)現(xiàn)閉路監(jiān)控系統(tǒng)集成到同級(jí)和上級(jí)系統(tǒng)中去. 　　3.開放式現(xiàn)場(chǎng)架構(gòu)技術(shù)(LONWORKS)(美國(guó)ECHELON公司) 　　LONWORKS技術(shù)是參照OSI的七層參考模型編制的LONTALK通訊協(xié)議,同時(shí)將這個(gè)協(xié)議固化在神經(jīng)元芯片內(nèi),使各種控制器之間的互操作性集成性成為現(xiàn)實(shí),適用于各類(電力,照明,空調(diào),保安等等)的單獨(dú)的設(shè)備控制以及智能式的傳感器和執(zhí)行器, 集成的發(fā)送接收器用來處理現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)系,不同廠家的產(chǎn)品可任意替換,并可自適應(yīng)于雙絞線,無線電,電力線,同軸電纜,紅外及光纜等不同介質(zhì),也可自適應(yīng)于星形或環(huán)形等不同拓?fù)浣Y(jié)構(gòu).LONWORKS技術(shù)所依賴的神經(jīng)元芯片的高集成度,高處理能力使控制結(jié)構(gòu)進(jìn)一步分散化,逐漸廣泛應(yīng)用的控制方式會(huì)把傳統(tǒng)的"控制器"的概念打破,控制元件集成了智能傳感器和智能執(zhí)行器以及智能通訊模塊,使得系統(tǒng)具有更大的靈活性和最低的成本,具有開放式的可互相操作的通訊技術(shù),LOMWORKS技術(shù)的產(chǎn)生使得現(xiàn)場(chǎng)控制具備了更大的靈活性和自由度,靈活性可使用戶選擇最好的產(chǎn)品和系統(tǒng),挑選最好的承包商,以滿足不斷更新的控制要求,而自由度則保證用戶可以不斷地更新技術(shù),建立新的關(guān)系,現(xiàn)今HONEWELL的XL10系列現(xiàn)場(chǎng)控制器(智能分站)是較成熟的應(yīng)用LONWORKS技術(shù),具備LONMARK標(biāo)志的產(chǎn)品,相信在近階段大多數(shù)有實(shí)力的生產(chǎn)商都將推出多種多樣的具備LONMARK標(biāo)志的產(chǎn)品,滿足智能建筑市場(chǎng)謀求開放系統(tǒng)的需要. 4.統(tǒng)一的弱電系統(tǒng)電源管理設(shè)計(jì) 　　弱電系統(tǒng)的集成供電思想在智能建筑系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)中也相當(dāng)重要,具體的設(shè)計(jì)方法是:首先,在中心機(jī)房設(shè)統(tǒng)一的高精度穩(wěn)壓電源對(duì)各系統(tǒng)主機(jī)供電,同時(shí)可設(shè)統(tǒng)一的UPS電源和蓄電池組保證電源的備用,由于是統(tǒng)一設(shè)置,冗余量可選得較低,易于管理,總造價(jià)也可降低;其次,在較大的平面中分區(qū)設(shè)置管理分區(qū),在較小的平面中以樓層設(shè)置管理分區(qū),按管理分區(qū)統(tǒng)一提供及管理24V直流有源設(shè)備;最后,設(shè)專用的電源管理系統(tǒng)對(duì)中央機(jī)房和管理分區(qū)進(jìn)行監(jiān)控和管理,保證整個(gè)弱電系統(tǒng)的供電. 第四部分 智能建筑集成化的思想在智能建筑施工中的體現(xiàn) 　　在傳統(tǒng)的大廈弱電工程施工中,業(yè)主會(huì)遇到三種類型的承包商,這就是設(shè)備供應(yīng)商,工程承包商和系統(tǒng)集成商,在以往普通工程的實(shí)施過程中,由于系統(tǒng)集成的要求少,技術(shù)含量低,雖然他們?nèi)叩墓δ芤矔?huì)偶而交叉，但甲方往往看重的是前二者,.在現(xiàn)在集成化的智能建筑實(shí)施過程中,第三者的也就是系統(tǒng)集成商的作用卻變得更為重要,他的作用涵蓋了前二者,并且有了一個(gè)新的名稱:"弱電總包商",一項(xiàng)有集成要求的智能建筑項(xiàng)目只有采取弱電總包的形式才能保證產(chǎn)品質(zhì)量,降低工程造價(jià),保證施工進(jìn)度,保障系統(tǒng)性能,以往的經(jīng)驗(yàn)表明,不采取弱電總包的形式,智能建筑的集成很難滿意地完成. 　　做為一個(gè)成功的弱電系統(tǒng)總包商,應(yīng)具備如下標(biāo)準(zhǔn): 　　1.應(yīng)有集成化系統(tǒng)中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)產(chǎn)品,或是系統(tǒng)中大多數(shù)項(xiàng)產(chǎn)品的直接代理. 　　2.不但具備供貨能力、施工資質(zhì),而且具備培訓(xùn)、開發(fā)維護(hù)等技術(shù)支持能力. 　　3.具備較好的弱電總包業(yè)跡,在正式施工前,具備實(shí)施方案的各子系統(tǒng)及其集成模擬安裝、測(cè)試及演示手段,保證具備各子系統(tǒng)以及系統(tǒng)集成的技術(shù)實(shí)力,做到業(yè)主放心. 　　4.具備一定的科技實(shí)力,具有技術(shù)領(lǐng)先性,能掌握技術(shù)前沿的硬件,軟件,參與國(guó)家(國(guó)際)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議的制定及協(xié)調(diào),保證系統(tǒng)的升級(jí)換代能力. 　　5.具備現(xiàn)場(chǎng)各類機(jī)電設(shè)備的調(diào)試指導(dǎo)能力,保證弱電、強(qiáng)電系統(tǒng)的統(tǒng)一開通. 　　6.具備獨(dú)立測(cè)試、認(rèn)證集成系統(tǒng)的能力,保證系統(tǒng)的具體技術(shù)參數(shù)和總體質(zhì)量. 　　總之,可以這樣說,業(yè)主的資金加上一個(gè)優(yōu)秀的弱電總包商采是一個(gè)成功的智能建筑集成化系統(tǒng)的保證. 第五章 智能建筑集成化的思想在智能大廈管理中的體現(xiàn) 　　智能建筑建成后,智能大廈最后一個(gè)環(huán)節(jié)----管理階段才剛開始,智能大廈的管理不是傳統(tǒng)的物業(yè)管理,而是綜合管理,只有最終實(shí)現(xiàn)智能大廈電腦化和科學(xué)化的綜合管理,才能實(shí)現(xiàn)智能大廈的最終目的,即高效利用大廈內(nèi)的可見或不可見資源,提高大廈的競(jìng)爭(zhēng)生存力,,一個(gè)管理好的智能建筑,它的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益是巨大的,有資料表明,新建的上海博物館實(shí)施的綜合管理,不但滿足了世界級(jí)博物館復(fù)雜的各項(xiàng)技術(shù)要求,而且年運(yùn)行費(fèi)用節(jié)省600萬元人民幣,達(dá)60%. 　　智能大廈的綜合管理的概念就是以系統(tǒng)集成和信息共享為基礎(chǔ),以決策系統(tǒng)作為輔助手段,實(shí)現(xiàn)對(duì)大廈事務(wù)和事件進(jìn)行全局性的協(xié)調(diào)和綜合處理,綜合事務(wù)管理是綜合智能大廈綜合管理系統(tǒng)(IBMS)對(duì)相關(guān)事物信息的采集,分析,決策和處理的四個(gè)能力,以往的傳統(tǒng)大廈,即使管理得很好,也只是基于各分離系統(tǒng)的有形實(shí)物,具有獨(dú)立性和不完整性,而綜合管理是基于無形的信息之間的集合性和相關(guān)性,使得大廈的管理更有效、科學(xué). 　　智能大廈綜合管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,可參照國(guó)際上新出現(xiàn)的"首席信息官"(CHIEF INFORMATION OFFICER 簡(jiǎn)稱CIO)的做法,CIO的特征以及所的權(quán)利和義務(wù)表明，只有CIO才能統(tǒng)領(lǐng)全局,滿足智能建筑綜合管理的特殊需要. 　　一個(gè)合格的CIO必須是具備計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化控制、網(wǎng)絡(luò)信息管理理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才.能勝任維護(hù)管理整個(gè)系統(tǒng),同時(shí)整理相關(guān)信息作出決策. 　　CID工作從工程施工階段就要開始,要幫業(yè)主做好綜合管理工作,必須為業(yè)主建立系統(tǒng)相應(yīng)設(shè)備安裝圖等圖紙資料規(guī)定以及設(shè)備和調(diào)試記錄等技術(shù)資料,這些資料原文存檔保存,副本作為資訊輸入到物業(yè)管理子系統(tǒng)中待查,以往一些工程開通時(shí)效果良好,運(yùn)行一段時(shí)間后紛紛罷工,就是因?yàn)樵俑呙鞯南到y(tǒng)維護(hù)者沒有原始資料,也無從下手.原始文檔資料理論上可由弱電總包商建立好后交給業(yè)主,但實(shí)踐證明,由于各方利益的相關(guān)性,沒有CIO至始至終的參與,一步到位絕對(duì)行不通. 　　一個(gè)成功的CIO除了完成本職工作外,還應(yīng)能利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù),建立遠(yuǎn)程維護(hù)、管理支持系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程與本地管理中心建立信息交換,一方面能保證系統(tǒng)軟件的開發(fā)者能異地及時(shí)地解決軟件運(yùn)行過程中發(fā)生的較疑難的內(nèi)核故障、升級(jí)和修改軟件,能保證系統(tǒng)硬件的提供者能及時(shí)地準(zhǔn)備配件和指導(dǎo)安裝,另一方面,能保證系統(tǒng)高級(jí)管理者異地及時(shí)干預(yù)系統(tǒng)運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)權(quán)利. 　　智能建筑的集成化是當(dāng)今建筑領(lǐng)域的發(fā)展新方向,由于作者能力有限,本文只能提出一點(diǎn)粗淺的看法和意見,希望能得到各位專家和同行的批評(píng),指正,獲得提高,努力為推動(dòng)我國(guó)智能建筑的發(fā)展和繁榮盡一點(diǎn)微薄之力. 參考文獻(xiàn): 麗特網(wǎng)絡(luò),>,1998年 江森自控,>,1998年 朗訊科技,>,1996年 HONEWELL,>,1998年 北京工業(yè)大學(xué),>,1998年 BICC,>,1998年 陳志剛等,>,中南工業(yè)大學(xué)出版社,1996年 GEUTEBRUCK,>,1998年 ECLON,>,1998年 作 者：熊 江 摘 自：潮 流 在 線

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文章標(biāo)題：系統(tǒng)集成化的思想在智能大廈設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理中的體現(xiàn)
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