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 十里南京路，一個新世界。

上海新世界城坐落于黃浦區(qū)，是伴隨城市改革開放成長的著名百貨商場，也是一個見證上海經濟騰飛的重要地標建筑。

在“雙碳”背景下，上海積極推動城市更新、發(fā)展綠色經濟。“十四五”規(guī)劃中提出，到2025年，上海市需完成既有建筑節(jié)能改造3000萬平方米，推動超低能耗建筑示范項目不少于800萬平方米。

2022年，在黃浦區(qū)公共建筑能效提升方法論指導下，延華集團以科技賦能新世界城的可持續(xù)發(fā)展，采用合同能源管理模式對其進行了低碳綜合改造。作為住建部“科技賦能–黃浦區(qū)公共建筑能效提升示范項目(示范區(qū))”代表性項目，新世界城項目實現了社會、商業(yè)、節(jié)能環(huán)保等多方面的效益提升，同時獲得“藍天杯”卓越節(jié)能技術獎以及優(yōu)秀工程獎等行業(yè)認可，深入推動上海既有建筑節(jié)能降耗改造行動，助力城市經濟高質量發(fā)展。

1、 “雙碳路徑”+“節(jié)能技術”，全面實現建筑綠色化升級

新世界城總建筑面積14.1萬平方米，建筑高度91.18米，年能耗在10000噸標煤以上（根據2018~2020年的能耗以及設備運行狀況統計）。改造前，技術團隊深入調研分析，發(fā)現建筑主要設備老舊、能源效率相對較低、部分空間舒適度下降，單位建筑面積能耗超過合理值，管理方式相對傳統，具有較大的節(jié)能潛力。

在此背景下，延華團隊針對新世界項目應用關鍵技術，提煉出新世界城綠色更新改造的雙碳路徑，技術創(chuàng)新和管理優(yōu)化雙管齊下，采用量身定制的綜合節(jié)能改造方案，實現能效提升，為新世界城樓宇雙碳目標實現奠定基礎。

在實踐過程中，團隊通過高效設備選型、精準智能控制和持續(xù)調適優(yōu)化，成功打造了綜合制冷能效比超過5.0的綠色高效制冷機房；在復雜氣流和高安全性要求條件下，采用多項先進技術和施工工藝，在屋頂建設年均發(fā)電量約10萬kWh光伏發(fā)電系統，實現了可再生能源應用；通過接入多個樓宇底層控制系統，融合智能算法，注重數字化技術為樓宇能源管理賦能，打造了新世界城碳排放智慧管理平臺；通過節(jié)能效益抵押申請綠色信貸，并引入綠色保險，提高項目的風險抵御能力及效益保障能力，形成了“綠色信貸”和“綠色保險”雙結合的綠色金融創(chuàng)新模式。以技術創(chuàng)新，全面提高建筑節(jié)能降碳水平；以全生命周期的節(jié)能服務，實現建筑的綠色化升級。

2、 創(chuàng)新合同能源管理模式，加速提升低碳節(jié)能運維效率

項目利用托管型合同能源管理模式，全方位、多維度掌控樓宇各類能源的動態(tài)變化，總結提煉了“一套標準、兩次提升、個性解決、示范引領”的標準化工作流程，確保實現建筑能源供需平衡、系統安全可靠、 資源利用高效、綠色低碳經濟的目標。

項目目前運行狀態(tài)良好，達到了預期的節(jié)能減排效果，為上海市大型商業(yè)建筑節(jié)能改造和綠色轉型作出了先行示范作用。同時該項目在上海市首屆碳中和博覽會、首個全國生態(tài)日等重要地區(qū)和行業(yè)的展覽展示中精彩亮相，收獲了主管單位、行業(yè)專家、同行的認可，以及來自社會的廣泛好評。